マンション購入の基礎知識

• 三線
  沖縄の三線専門店「遊び三線広場」は、ＰＯＰなオリジナル三線をお届けします。
• 運用管理
  ＩＴシステムの運用管理アウトソーシングサービスです。オフィスの管理業務の付加を減らします。
• 海の見える物件
  海の見える物件なら、家族の心身の健康にもプラスの影響間違いなし。おいしい空気と豊かな海産物が自慢です。
• 通信制高校 評判
  個性が生かせる。自由に学べる。広域通信制高校をお探しのかたは、こちらはいかがですか？君のスタイルで、通学日程を決められる。それが通信制高校のいいところです。
• テレビ会議 サービス
  テレビ会議でコミュニケーション！録画もできるから映像で振り返ることもできるんです。テレビ会議だから遠方でも関係なし！高品質な映像でコミュニケーションを実現します。

 ローンの基礎知識

返済計画を立てておきましょう

借り入れる金額や期間によって返済の金額は異なってきます。また、収入が同じ人でも人それぞれのライフスタイルを持っているので、返済計画も異なってきます。そのため、ファイナンシャルプランナーなどの専門家に相談する場合は、ライフスタイルもきちんと説明することが大切です。

住宅ローンの種類

住宅ローンは大きく公的融資と民間融資に分けられます。民間融資の場合は、固定金利か変動金利か選択することができますので、何パターンかの返済計画をシュミレーションして、自分にあったローンを選ぶようにしましょう。もちろんローン選びの評価の一つは金利ですので、低い金利の商品を選ぶようにしましょう。但し、金利が低くても手数料などが高ければ、総合的に安くないことがありえますので、金利や手数料なども総合して判断するようにします。

住宅ローン融資の審査について

マンションの購入申込みを終えると、現在の収入状況で希望している住戸が購入できるか判断する「住宅ローン融資の事前審査」が行なわれます。この審査の基準は金融会社によって異なりますが、一般的に住宅ローンの借入額が年収の30％〜35％を超える場合は、融資が承認される銀行と承認されない銀行に分かれるようです。

金利タイプについて

住宅ローンの金利タイプは、主に長期固定型、変動型、固定期間選択型の３つに分かれます。長期固定型では全期間金利が変わらない全期間固定型と、10年間と11年目以降の2段階で金利が固定される段階金利型があります。変動型は市場金利に連動するタイプで、半年に1度金利が見直され、返済額は5年に1度見直されます。固定期間選択型では一定期間だけを金利固定するタイプで、その後は固定金利か変動金利かを選択することになります。