マンション購入の基礎知識

• ドレス 通販
  ブランド、種類、価格等各カテゴリ毎に分かれているから、希望の商品を見つけやすい。ドレスの通販はこちらがオススメです。インポートドレスの通販を中心に小物まで幅広く扱う京都祇園のセレクトショップです。
  www.diva-dress.com/
• 茶道具
  お茶の道具をお探しでしたら、ココがお勧めです。初心者でも分りやすく説明してくれます。伝統的な茶道具からクリスマス茶道具まで、豊富なラインナップの茶道具専門店です。いいものを厳選して届けてくれるお茶･茶道具専門店です。一度ご覧になってください。伝統をこれまでもこれからもずっと守り続けたいから・・・インターネットで簡単に茶道具が揃うそんな時代になりました。
  store.shopping.yahoo.co.jp/honjien/index.html
• アニメ 専門学校
  声優になるならこちらの専門学校へ。きめ細かいバックアップと独自の業界ネットワークでデビューをがっちりサポート！こちらはあなたをアニメ業界に送り出す声優の専門学校です。専攻の変更はできるから、とにかく飛び込んでみよう！
  anime.ac.jp/

 マンションの契約手続き

返済計画を立てておきましょう

借り入れる金額や期間によって返済の金額は異なってきます。また、収入が同じ人でも人それぞれのライフスタイルを持っているので、
返済計画も異なってきます。そのため、ファイナンシャルプランナーなどの専門家に相談する場合は、
ライフスタイルもきちんと説明することが大切です。

住宅ローンの種類

住宅ローンは大きく公的融資と民間融資に分けられます。民間融資の場合は、
固定金利か変動金利か選択することができますので、
何パターンかの返済計画をシュミレーションして、
自分にあったローンを選ぶようにしましょう。もちろんローン選びの評価の一つは金利ですので、
低い金利の商品を選ぶようにしましょう。但し、金利が低くても手数料などが高ければ、総合的に安くないことがありえますので、
金利や手数料なども総合して判断するようにします。

住宅ローン融資の審査について

マンションの購入申込みを終えると、
現在の収入状況で希望している住戸が購入できるか判断する
「住宅ローン融資の事前審査」が行なわれます。この審査の基準は金融会社によって異なりますが、
一般的に住宅ローンの借入額が年収の30％〜35％を超える場合は、
融資が承認される銀行と承認されない銀行に分かれるようです。

金利タイプについて

住宅ローンの金利タイプは、
主に長期固定型、変動型、固定期間選択型の３つに分かれます。長期固定型では全期間金利が変わらない全期間固定型と、
10年間と11年目以降の2段階で金利が固定される段階金利型があります。変動型は市場金利に連動するタイプで、半年に1度金利が見直され、
返済額は5年に1度見直されます。固定期間選択型では一定期間だけを金利固定するタイプで、
その後は固定金利か変動金利かを選択することになります。